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2025 임대차 계약신고제 바뀐 점 총정리
2025년 5월 개정된 임대차 계약신고제의 달라진 신고 대상, 과태료, 신고 유예 조건 등 핵심 변경 내용을 빠르게 확인하세요👇
2025년 임대차 계약신고제, 무엇이 바뀌었나?
국토교통부는 2025년 5월부터 임대차 신고 기준을 완화하고 신고 방식을 간소화한 개정안을 시행했습니다.
✅ 핵심 개정 내용 요약
| 항목 | 변경 전 | 변경 후 |
|---|---|---|
| 신고 기준 금액 | 보증금 6천만↑ / 월세 30만↑ | 보증금 1억↑ / 월세 40만↑ |
| 신고 유예 대상 | 일부 단기 계약만 | 1억 미만 / 40만 미만 → 자율 신고 |
| 과태료 기준 | 1회 위반 100만 원 | 경고 1회 후 과태료 |
| 모바일 신고 | 미제공 | 간편 인증 연동 가능 |
✅ 2025년 기준 신고 대상
- 의무 신고: 보증금 1억 원↑ or 월세 40만 원↑
- 신고 예외: 가족간 계약, 30일 미만 단기 임대, 고시원 등
✅ 신고 방법
- 주민센터 방문 접수
- 부동산거래관리시스템 온라인 신고
- 모바일 인증 (카카오·PASS) 간편 접수
✅ 자주 묻는 질문
- Q. 확정일자 자동 처리? → O
- Q. 세입자 세금 납부 영향? → 없음
- Q. 공동명의 계약 처리? → 대표 1인 신고 가능
마무리
2025년 개정된 임대차 계약신고제를 꼭 숙지하시고, 신고 대상 여부와 신고 기한을 놓치지 마세요!